{"id":3368,"date":"2026-03-23T23:23:44","date_gmt":"2026-03-23T23:23:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ipanemaproperty.com\/over-ons\/"},"modified":"2026-09-27T18:14:24","modified_gmt":"2026-09-27T18:14:24","slug":"agente-inmobiliario-de-compradores","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ipanemaproperty.com\/es\/buyers-agent\/","title":{"rendered":"Agente del comprador"},"content":{"rendered":"
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Agente de compras independiente en Brasil<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La mayor\u00eda de los agentes inmobiliarios en Brasil representan al vendedor. Nosotros lo representamos a usted. Nuestro enfoque es encontrar la propiedad adecuada, negociar los t\u00e9rminos correctos y proteger sus intereses, sin una cartera de propiedades que promover ni un vendedor al que complacer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Lo que nos distingue<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El Est\u00e1ndar de Ipanema<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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01<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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100% Del comprador<\/strong>. Trabajamos para compradores y no tenemos conflictos de intereses con vendedores, promotores o agencias.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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02<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Servicio integral.<\/strong> Gesti\u00f3n de NIE, banca, tr\u00e1mites legales, notar\u00eda e impuestos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Creado para internacionales.<\/strong> Proceso \u00edntegramente en ingl\u00e9s, apto para teletrabajo con poder notarial.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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04<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Tarifas alineadas.<\/strong> Cuanto m\u00e1s duro negociamos, m\u00e1s ganamos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es un agente de compradores?<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un profesional inmobiliario exclusivamente de tu lado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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El mismo modelo utilizado por inversores sofisticados \u2014 ahora disponible para compradores internacionales en Brasil.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En Brasil, los agentes inmobiliarios generalmente representan al vendedor o a la propiedad que se ofrece. Su funci\u00f3n es comercializar las propiedades y cerrar la transacci\u00f3n. Eso es fundamentalmente diferente de tener a alguien cuya \u00fanica responsabilidad sea representar al comprador.<\/p>

Un agente del comprador trabaja exclusivamente de tu lado. Te ayudamos a identificar propiedades adecuadas, evaluar su valor y potencial, negociar con los vendedores y coordinar el proceso de compra, siempre teniendo en cuenta tus intereses.<\/p>

Para los compradores internacionales, esto puede marcar una diferencia significativa. Es posible que no hable portugu\u00e9s, no entienda el mercado local o no sepa c\u00f3mo funciona el proceso de compra en Brasil. Tener a alguien de su lado a nivel local le brinda una perspectiva independiente y un representante dedicado durante toda la compra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u201cComprar propiedades en el extranjero es diferente cuando alguien trabaja exclusivamente para usted. Unimos la representaci\u00f3n independiente del comprador y la experiencia local para hacer que comprar en Brasil sea m\u00e1s f\u00e1cil y seguro.\u201d<\/em><\/p>

Lennart Thomas \u2022<\/code> Fundador, Ipanema Property<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Lo que nos hace diferentes<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Dos roles e incentivos muy diferentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Aspecto<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Agente de ventas<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Agente de Compras de Ipanema<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00bfQui\u00e9n les paga?<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La Parte Vendedora<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Usted, como el Comprador<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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C cuyos intereses protegen<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udd34 Inter\u00e9s del vendedor<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udfe2 Inter\u00e9s del comprador<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Alcance de la propiedad<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udd34 Limitado a sus anuncios<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udfe2 Acceso total al mercado + fuera del mercado<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Incentivo de negociaci\u00f3n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udd34 Mayor precio = mayor comisi\u00f3n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udfe2 Precio m\u00e1s bajo = mayor comisi\u00f3n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Profundidad de la due diligence<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udd34 M\u00ednimo: solo quieren cerrar el ciclo<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udfe2 Integral legal, t\u00e9cnico y urban\u00edstico<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Soporte posventa<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udd34 Ninguno despu\u00e9s de firmar<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\ud83d\udfe2 Instalaci\u00f3n completa, suministros, impuestos, gesti\u00f3n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Nuestro Proceso<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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De la primera llamada a las llaves en la mano<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una metodolog\u00eda estructurada de 7 etapas perfeccionada a lo largo de m\u00e1s de 12 a\u00f1os trabajando con compradores internacionales en todo Brasil. Refleja el proceso de compra est\u00e1ndar en Brasil, con una capa orientada al comprador en cada etapa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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01<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Llamada de descubrimiento<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Consulta gratuita de 45 minutos para entender tus objetivos, presupuesto, preferencias de ubicaci\u00f3n y cronograma. Sin compromiso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Informe de B\u00fasqueda y Onboarding<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Firmamos un mandato de compra, solicitamos su CPF, abrimos su cuenta bancaria en Brasil y, si requiere residencia, preparamos su solicitud de residencia.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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B\u00fasqueda y selecci\u00f3n de propiedades<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Buscamos en todo el mercado \u2014tanto listado como fuera de mercado\u2014 y preseleccionamos propiedades en su nombre. Usted recibe una lista selecta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Visitas y Evaluaci\u00f3n Local<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Realizamos visitas presenciales (con usted o en su nombre por v\u00eddeo) y ofrecemos nuestra evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica y de mercado independiente en las cuatro regiones que cubrimos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Negociaci\u00f3n y Reservas<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Negociamos el precio y las condiciones de forma agresiva y ejecutamos el contrato de reserva. Puede ver los descuentos que hemos conseguido en operaciones recientes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Debida Diligencia Legal y Notar\u00eda<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Revisi\u00f3n jur\u00eddica completa (registro, urbanismo, deudas, comunidad), verificaci\u00f3n de titularidad y firma ante notario, con poder si no puede asistir en persona.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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07<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Configuraci\u00f3n posterior a la compra<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Registro fiscal, cambio de titularidad de suministros, cuotas de la comunidad, contrataci\u00f3n de seguros y entrega de llaves.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Qu\u00e9 incluye<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Todo lo que un comprador internacional necesita en Brasil<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Una aut\u00e9ntica ventanilla \u00fanica para la adquisici\u00f3n en s\u00ed. Nos encargamos de cada paso para que pueda centrarse en las decisiones que importan.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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B\u00fasqueda de propiedades<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

B\u00fasqueda en todo el mercado alineada con su dossier: ubicaci\u00f3n, tipo, presupuesto y rentabilidad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Acceso fuera de mercado<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Propiedades no anunciadas en l\u00ednea, a las que se accede a trav\u00e9s de nuestra red local de contactos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Evaluaci\u00f3n de Mercado y T\u00e9cnica<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Valoraci\u00f3n independiente, an\u00e1lisis de comparables y revisi\u00f3n del estado de cada propiedad preseleccionada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Solicitud de CPF<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Gestionamos el proceso del CPF de principio a fin, en su pa\u00eds o en Brasil.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Cuenta bancaria brasile\u00f1a<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Cuentas de no residentes abiertas con nuestros bancos asociados, a menudo sin viajar.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Debida diligencia legal<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Registro de la propiedad, cumplimiento urban\u00edstico, deudas, servidumbres y situaci\u00f3n de la comunidad verificados.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Negociaci\u00f3n y Reservas<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Negociaci\u00f3n agresiva de precios y condiciones, adem\u00e1s de la ejecuci\u00f3n del contrato de reserva.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Notar\u00eda y Firma<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Cita de notar\u00eda, revisi\u00f3n de escrituras, impuestos y presentaci\u00f3n en el registro: todo gestionado por completo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Configuraci\u00f3n de Impuestos y Servicios<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Configuraci\u00f3n de impuestos, transferencia de suministros, seguros y registro en la comunidad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Servicios adicionales - vendidos por separado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Residencia brasile\u00f1a<\/span> \u2192<\/span><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Residencia para inversores, proceso de inmigraci\u00f3n, legalizaci\u00f3n de documentos, registro y solicitud de RNM\/CRNM.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Administraci\u00f3n de propiedades<\/span> \u2192<\/span><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mantenimiento continuo, plataformas de reservas, alquileres, impuestos y supervisi\u00f3n de activos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Disponible como servicios adicionales: se analizan durante su llamada de descubrimiento.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Incentivos Alineados<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Una estructura de tarifas que lo beneficia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

No publicamos los precios de forma abierta; cada proyecto es diferente y lo tratamos con total transparencia en vuestra primera llamada. Pero el principio que hay detr\u00e1s es sencillo, y es la raz\u00f3n por la que nuestros clientes conf\u00edan en nosotros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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01<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nos pagas a nosotros, no al vendedor<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A diferencia de los agentes tradicionales, nosotros somos pagado por el comprador<\/strong>. Nuestro inter\u00e9s econ\u00f3mico es el 100% contigo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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02<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Componente basado en el rendimiento<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Una parte significativa de nuestros honorarios est\u00e1 vinculada a cu\u00e1nto podemos negociar sobre el precio de lista<\/strong>. Cuanto m\u00e1s luchamos por ti, m\u00e1s ganamos nosotros, y m\u00e1s ahorras t\u00fa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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03<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tus Ahorros = Nuestro \u00c9xito<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Si cerramos al precio de venta completo, ambos pierden. Si conseguimos un descuento fuerte, ambos ganan, como en estas operaciones recientes. Riesgo compartido en cada transacci\u00f3n<\/strong>, .<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u201cA la mayor\u00eda de los agentes se les paga m\u00e1s por cerrar m\u00e1s r\u00e1pido. A nosotros se nos paga m\u00e1s por ahorrarle m\u00e1s. Eso lo cambia todo.\u201d<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Lennart Thomas \u2022 Fundador<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Full pricing breakdown is shared transparently during your discovery call.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Preguntas frecuentes<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Qu\u00e9 compradores internacionales Cons\u00faltenos m\u00e1s<\/b><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Do I need to fly to Brazil to buy a property? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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No. We can complete the entire process remotely with a Power of Attorney (PoA). Many of our clients buy without ever traveling (although we don\u2019t recommend it) \u2014 we handle viewings via video, signing through PoA at notary, and key handover when you eventually visit. See the full step-by-step process.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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Are discounts on properties common in Brazil? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Yes. Negotiation is a normal part of the Brazilian property market, and discounts are common, particularly for resale properties. Recent FipeZAP data shows that 67% of residential property transactions involved some form of discount in Q1 2026<\/b><\/span>, with an average reduction of around 13% among transactions where a discount was negotiated<\/b><\/span>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
What additional costs should I budget for? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Buyers should generally budget around 6\u201310% of the purchase price for transaction costs<\/b><\/span>, depending on the property and location. These may include ITBI (typically 2\u20133%)<\/b><\/span>, notary and registry fees, legal and administrative costs, our buyer\u2019s agent fee, and bank-related costs if financing is involved. At Ipanema Property<\/b><\/span>, we provide a clear estimate of the expected costs before you make an offer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Does buying property qualify me for Brazilian residency? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Yes, in certain circumstances. Foreign buyers who invest at least R$1 million in urban real estate<\/b><\/span> may apply for a Brazilian residence permit through the real estate investor route. The minimum investment is reduced to R$700,000 for properties in Brazil\u2019s North and Northeast regions<\/b><\/span>. The permit is initially valid for four years and can be renewed indefinitely, subject to maintaining the investment and meeting the applicable requirements.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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Why pay a buyer\u2019s agent if listing agents already exist? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Because their interests are NOT aligned with yours. Our typical clients save more than our fee through negotiation alone\u2014 and gain protection on legal and post-purchase issues that listing agents won\u2019t handle.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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What regions do you cover? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Our active areas of expertise are Fortaleza and the Northeast of Brazil<\/a>, R\u00edo de Janeiro<\/a>, S\u00e3o Paulo<\/a> and Florian\u00f3polis<\/a>\u00a0\u2014 covering the highest-demand areas for international buyers.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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How long does the full process take? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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From the initial discovery call to receiving the keys, the process typically takes 2\u20134 months<\/b><\/span>, depending on the property and investment plan. Property sourcing generally takes 2\u20134 weeks<\/b><\/span>, followed by due diligence, contract review and registration, which can take a further 4\u201310 weeks<\/b><\/span>. Distressed or off-market deals may move faster, depending on the circumstances.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Listo cuando t\u00fa est\u00e9s<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Hablemos de su compra de propiedad en Brasil<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Una llamada de descubrimiento gratuita de 45 minutos con nuestro equipo s\u00e9nior. Sin presentaciones comerciales ni presiones: solo una evaluaci\u00f3n clara de su situaci\u00f3n y los siguientes pasos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Gu\u00edas centrales<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Todo lo que necesitas comprar en Brasil<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Conocimiento independiente y desde la perspectiva del comprador: desde todo el proceso de compra hasta la financiaci\u00f3n y el coste real del cierre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGu\u00eda de compra de propiedades\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tTu punto de partida para comprar propiedades en Brasil. Aprende sobre el proceso y los obst\u00e1culos comunes.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Gu\u00eda de compra de propiedades \u2192<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGastos de cierre de la compra\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tPr\u00f3ximamente\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gastos de cierre de la compra \u2192<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGu\u00eda del inversionista\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tPr\u00f3ximamente\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Gu\u00eda del inversor \u2192<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tAdministraci\u00f3n de propiedades\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tPr\u00f3ximamente\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Administraci\u00f3n de propiedades \u2192<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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