Over Ipanema Property
Een klein, toegewijd team dat werkt aan de koperskant — en internationale klanten helpt bij het aankopen en investeren in Brazilië met transparantie, compliance en gemoedsrust.
Ons Verhaal
Ipanema Property is opgericht met een duidelijk doel: het kopen van vastgoed in Brazilië gemakkelijker, transparanter en veiliger maken voor internationale kopers.
Brazilië biedt uitzonderlijke kansen voor wie op zoek is naar een tweede huis, een investeringsvastgoed of een langetermijninvesteringen. Maar het kopen van vastgoed in Brazilië verschilt sterk van aankopen in veel andere markten. Lokale regelgeving, juridische procedures, taal en de manier waarop de markt werkt, kunnen het proces van en vanuit het buitenland moeilijk navigeerbaar maken.
We hebben Ipanema Property opgericht om die kloof te overbruggen. Als onafhankelijke aankoopmakelaar werken we uitsluitend in het belang van de koper – zonder vastgoed te verkopen en zonder verplichtingen aan welke projectontwikkelaar of verkoper dan ook. Onze rol is eenvoudig: begrijpen waar u naar op zoek bent, de juiste kansen identificeren en u begeleiden tijdens het gehele aankooproces.
Onze aanpak combineert internationale standaarden met lokale kennis. Van de eerste zoektocht naar vastgoed en marktanalyse tot due diligence, onderhandelingen en de afronding, wij coördineren het proces ter plaatse in Brazilië en houden onze klanten bij elke stap volledig op de hoogte.
Vandaag richt Ipanema Property zich op enkele van de meest aantrekkelijke residentiële en investeringsmarkten van Brazilië, en helpt het internationale kopers om het juiste vastgoed te vinden en weloverwogen beslissingen te nemen.
“ Het aanbieden van onafhankelijke, gepersonaliseerde vastgoeddiensten aan internationale kopers in Brazilië, met integriteit, lokale expertise en toewijding. ”
Wat Ons Anders Maakt
Het kopen van onroerend goed in Brazilië als buitenlander brengt lagen van juridische, fiscale en praktische complexiteit met zich mee die de meeste internationale kopers niet verwachten — van het vinden van het juiste pand tot due diligence, onderhandelingen en het afrondingsproces. Dit is waar wij waarde toevoegen.
Exclusief aan uw kant
Onze rol is om u, de koper, te vertegenwoordigen. Van het vinden van de juiste woning tot het onderhandelen over de uiteindelijke voorwaarden, ons advies wordt altijd geleid door wat het meest zinvol is voor uw belangen, doelstellingen en investering.
Gemaakt voor internationale kopers
Het kopen van vastgoed in Brazilië als buitenlander brengt eigen praktische en juridische overwegingen met zich mee. Wij zijn gespecialiseerd in het helpen van internationale kopers bij het doorlopen van dit proces — van CPF-registratie en lokaal bankieren tot de aankoop zelf en het daarna beheren van de woning.
Eén contact, elke stap
Het vinden van een woning is nog maar het begin. Wij coördineren de belangrijkste stappen van uw aankoop, waaronder de zoektocht naar een pand, due diligence, onderhandelingen, juridische coördinatie, contracten en registratie. U heeft één vaste contactpersoon die het proces van begin tot eind begeleidt.
Lokale Aanwezigheid, Echte Mensen
Wij geloven dat het kopen van vastgoed in Brazilië eenvoudiger is wanneer u iemand ter plaatse aan uw zijde heeft. Ons team werkt lokaal in de markten die wij bedienen, waardoor u toegang krijgt tot lokale kennis, vertrouwde professionals en praktische ondersteuning — zelfs wanneer u vanuit het buitenland koopt.
Waarom we Ipanema Property zijn gestart
“Brazilië heeft altijd mensen van buiten het land aangetrokken. De stranden, de levensstijl, de steden, de mogelijkheid om een plek te bezitten in een land dat zoveel te bieden heeft. Maar het kopen van een woning is hier een heel andere ervaring dan er simpelweg verliefd op worden.”
“Ipanema Property is opgericht nadat we hadden gezien hoe gemakkelijk deze twee zaken door elkaar kunnen worden gehaald. Een prachtig appartement kan eruitzien als een geweldige investering. Een veelbelovende locatie kan achteraf toch de verkeerde blijken te zijn. En een aankoop die op het eerste gezicht eenvoudig lijkt, kan verrassend ingewikkeld worden zodra je te maken krijgt met het papierwerk, de onderhandelingen en de lokale procedures.”
“Wij vinden dat internationale kopers iemand verdienen die vanuit hun perspectief naar het vastgoed kijkt — niet vanuit het perspectief van de verkoper. Dat betekent dat we de lastige vragen stellen, aannames ter discussie stellen en een cliënt soms adviseren om ervan af te zien.”
“Omdat het kopen van vastgoed in Brazilië moet gaan om het vinden van de juiste kans, en niet zomaar om het vinden van een woning. En dat is waar wij u bij helpen.”
Lennart Thomas
CEO & Oprichter
Maak kennis met het team
We zijn geen gezichtloos platform. Achter elke succesvolle aankoop staat een team dat klanten persoonlijk ontmoet, samen door woningen loopt en op de dag van de overdracht bij de notaris naast hen staat.
Eliane
Vertegenwoordiger van Fortaleza
Internationale kopers helpen navigeren op de Braziliaanse vastgoedmarkt en de juiste kansen te identificeren.
Adriana
Vertegenwoordiger voor Rio de Janeiro & São Paulo
Internationale kopers helpen navigeren op de Braziliaanse vastgoedmarkt en de juiste kansen te identificeren.
Elenice
Immigratiejurist
Internationale kopers helpen navigeren op de Braziliaanse vastgoedmarkt en de juiste kansen te identificeren.
Michael
Florianópolis Vertegenwoordiger
Internationale kopers helpen navigeren op de Braziliaanse vastgoedmarkt en de juiste kansen te identificeren.
Waar wij actief zijn
“Vier locaties in de meest gewilde vastgoedmarkten van Brazilië — om onze klanten echte lokale kennis en aanwezigheid te bieden, waar ze ook kiezen te investeren.”
Fortaleza
Stad Fortaleza, Jericoacoara, João Pessoa, Pipa, Recife, Maceió, Salvador
Rio de Janeiro
Zona Sul, Porto Maravilha, Barra da Tijuca, Niterói, Recreio dos Bandeirantes
São Paulo
Stad São Paulo, Guarulhos, ABC, Santos, Guarujá, Ubatuba
Florianópolis
Florianópolis, Balneário Camboriú, São José, Blumenau
Professionele normen
Het kopen van vastgoed in Brazilië houdt meer in dan alleen het vinden van de juiste woning of investering. Het proces brengt lokale regelgeving, professionele vereisten, financiële overwegingen en een aantal praktische details samen die vanuit het buitenland gemakkelijk over het hoofd worden gezien. We hebben ons proces zo ingericht dat elk van deze elementen helder, gestructureerd en correct wordt afgehandeld.
✔ CRECI-gecertificeerd
Onze Braziliaanse vastgoedactiviteiten worden uitgevoerd via een bij CRECI geregistreerd bedrijf en gelicentieerde vastgoedprofessionals.
✔ Onafhankelijke Boekhouding
Onze Braziliaanse activiteiten worden ondersteund door een onafhankelijk accountantskantoor, wat zorgt voor een correcte naleving van de financiële en fiscale wetgeving.
✓ Transparant & Gestructureerd Proces
Van de eerste zoektocht naar een vastgoedobject tot het due diligence-onderzoek en de overdracht, elke fase van de acquisitie is helder gedefinieerd en gedocumenteerd.
✓ Duidelijke Klantenovereenkomst
Afhankelijk van de klant- en servicestructuur kan de opdracht worden gecontracteerd via onze Nederlandse of Braziliaanse entiteit.
Everything You Need to Buy Property in Brazil
Onafhankelijke koper-gerichte kennis — van het volledige aankoopproces tot financiering en de werkelijke sluitingskosten.