Acerca de la propiedad de Ipanema
Un equipo pequeño y dedicado que trabaja del lado del comprador, ayudando a clientes internacionales a comprar e invertir en Brasil con transparencia, cumplimiento y tranquilidad.
Nuestra Historia
Ipanema Property se fundó con un propósito claro: hacer que la compra de propiedades en Brasil sea más fácil, transparente y segura para los compradores internacionales.
Brasil ofrece oportunidades excepcionales para quienes buscan una segunda residencia, una propiedad de inversión o una inversión a largo plazo. Pero comprar una propiedad en Brasil es muy diferente a comprar en muchos otros mercados. Las normativas locales, los procedimientos legales, el idioma y la forma en que opera el mercado pueden hacer que el proceso sea difícil de gestionar desde el extranjero.
Creamos Ipanema Property para cerrar esa brecha. Como agentes independientes del comprador, trabajamos exclusivamente del lado del comprador, sin propiedades que vender y sin ninguna obligación con ningún promotor o vendedor. Nuestro papel es sencillo: entender lo que busca, identificar las oportunidades adecuadas y guiarle durante todo el proceso de adquisición.
Nuestro enfoque combina las normas internacionales con el conocimiento local. Desde la búsqueda inicial de inmuebles y el análisis de mercado hasta la diligencia debida, las negociaciones y el cierre de la operación, coordinamos el proceso sobre el terreno en Brasil, manteniendo a nuestros clientes plenamente informados en cada paso del proceso.
En la actualidad, Ipanema Property se centra en algunos de los mercados residenciales y de inversión más atractivos de Brasil, ayudando a los compradores internacionales a encontrar la propiedad adecuada y a tomar decisiones bien fundamentadas.
“ Ofreciendo servicios inmobiliarios independientes y personalizados a compradores internacionales en Brasil, con integridad, experiencia local y dedicación. ”
¿Qué nos diferencia?
La compra de una vivienda en Brasil como extranjero conlleva una serie de complejidades legales, fiscales y prácticas que la mayoría de los compradores internacionales no prevén, desde la búsqueda de la vivienda adecuada hasta la diligencia debida, las negociaciones y el proceso de formalización de la compra. Ahí es donde aportamos valor añadido.
Exclusivamente de tu lado
Nuestra función es representarle a usted, el comprador. Desde la búsqueda de la propiedad adecuada hasta la negociación de las condiciones finales, nuestro asesoramiento se rige siempre por lo que más le convenga en función de sus intereses, objetivos e inversión.
Diseñado para compradores internacionales
La compra de una vivienda en Brasil como extranjero conlleva una serie de aspectos prácticos y legales que hay que tener en cuenta. Nos especializamos en ayudar a los compradores internacionales a gestionar todo el proceso, desde la inscripción en el CPF y las operaciones bancarias locales hasta la compra en sí y la gestión posterior de la vivienda.
Un contacto, cada paso
Encontrar una propiedad es solo el principio. Nos encargamos de coordinar los pasos clave de tu compra, incluyendo la búsqueda de la propiedad, la verificación de la situación jurídica, las negociaciones, la coordinación jurídica, los contratos y la inscripción. Dispondrás de una persona de contacto exclusiva que se encargará de que el proceso avance de principio a fin.
Presencia Local, Personas Reales
Creemos que comprar una propiedad en Brasil resulta más fácil cuando se cuenta con alguien de la zona a tu lado. Nuestro equipo trabaja sobre el terreno en los mercados en los que operamos, lo que te permite acceder a conocimientos locales, profesionales de confianza y apoyo práctico, incluso cuando realizas la compra desde el extranjero.
Por qué empezamos Ipanema Property
“Brasil siempre ha atraído a gente de fuera. Las playas, el estilo de vida, las ciudades, la posibilidad de tener una vivienda en un país que tiene tanto que ofrecer. Pero comprar una propiedad aquí es una experiencia muy diferente a la de simplemente enamorarse de una”.”
“Ipanema Property se creó tras constatar lo fácil que es confundir ambos aspectos. Un piso precioso puede parecer una gran inversión. Una ubicación prometedora puede resultar ser la equivocada. Y una compra que a primera vista parece sencilla puede volverse sorprendentemente complicada una vez que te adentras en el papeleo, las negociaciones y los trámites locales”.”
“Creemos que los compradores internacionales se merecen a alguien que analice la propiedad desde su punto de vista, y no desde el de quien la vende. Eso implica plantear las preguntas difíciles, cuestionar las suposiciones y, a veces, aconsejar al cliente que desista de la compra”.”
“Porque comprar una vivienda en Brasil debería consistir en encontrar la oportunidad adecuada, no simplemente en encontrar una vivienda. Y para eso estamos aquí, para ayudarte a conseguirlo”.”
Lennart Thomas
Director general y fundador
Conoce al equipo
No somos una plataforma anónima. Detrás de cada compra satisfactoria hay un equipo que se reúne con los clientes en persona, recorre las propiedades con ellos y les acompaña ante el notario el día de la firma.
Eliane
Representante de Fortaleza
Ayudamos a los compradores internacionales a orientarse en el mercado inmobiliario brasileño y a identificar las oportunidades adecuadas.
Adriana
Representante en Río de Janeiro y São Paulo
Ayudamos a los compradores internacionales a orientarse en el mercado inmobiliario brasileño y a identificar las oportunidades adecuadas.
Elenice
Abogado especializado en inmigración
Ayudamos a los compradores internacionales a orientarse en el mercado inmobiliario brasileño y a identificar las oportunidades adecuadas.
Michael
Representante de Florianópolis
Ayudamos a los compradores internacionales a orientarse en el mercado inmobiliario brasileño y a identificar las oportunidades adecuadas.
Dónde operamos
“Cuatro oficinas repartidas por los mercados inmobiliarios más cotizados de Brasil, lo que nos permite ofrecer a nuestros clientes un auténtico conocimiento local y presencia allí donde decidan invertir”.”
Fortaleza
Ciudad de Fortaleza, Jericoacoara, João Pessoa, Pipa, Recife, Maceió, Salvador
Río de Janeiro
Zona Sul, Porto Maravilha, Barra da Tijuca, Niterói, Recreio dos Bandeirantes
São Paulo
Ciudad de São Paulo, Guarulhos, ABC, Santos, Guarujá, Ubatuba
Florianópolis
Florianópolis, Balneário Camboriú, São José, Blumenau
Normas Profesionales
Comprar una propiedad en Brasil implica más que encontrar la casa o inversión adecuada. El proceso reúne regulaciones locales, requisitos profesionales, consideraciones financieras y una serie de detalles prácticos que son fáciles de pasar por alto desde el extranjero. Hemos estructurado nuestro proceso para que cada uno de estos elementos sea claro, esté organizado y se gestione adecuadamente.
✔ Certificado por CRECI
Nuestras operaciones inmobiliarias en Brasil se llevan a cabo a través de una empresa registrada en el CRECI y profesionales inmobiliarios con licencia.
✔ Contabilidad Independiente
Nuestras operaciones en Brasil cuentan con el respaldo de una firma de contabilidad independiente, lo que garantiza el debido cumplimiento fiscal y financiero.
✓ Proceso transparente y estructurado
Desde la búsqueda inicial de la propiedad hasta la debida diligencia y el cierre, cada etapa de la adquisición está claramente definida y documentada.
✓ Acuerdo con el cliente claro
Dependiendo del cliente y de la estructura del servicio, el contrato puede celebrarse a través de nuestra entidad holandesa o brasileña.
Everything You Need to Buy Property in Brazil
Conocimiento independiente y desde la perspectiva del comprador: desde todo el proceso de compra hasta la financiación y el coste real del cierre.
Guía de compra de propiedades
Tu punto de partida para comprar propiedades en Brasil. Aprende sobre el proceso y los obstáculos comunes.
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