Sobre a Propriedade em Ipanema
Uma equipe pequena e dedicada que atua no lado do comprador — ajudando clientes internacionais a comprar e investir no Brasil com transparência, conformidade e tranquilidade.
Nossa História
A Ipanema Property foi fundada com um propósito claro: tornar a compra de imóveis no Brasil mais fácil, transparente e segura para compradores internacionais.
O Brasil oferece oportunidades excepcionais para quem busca uma segunda residência, um imóvel para investimento ou um investimento de longo prazo. Mas comprar imóveis no Brasil é muito diferente de comprar em muitos outros mercados. Regulamentações locais, procedimentos legais, idioma e a forma como o mercado opera podem tornar o processo difícil de navegar do exterior.
Nós criamos a Ipanema Property para preencher essa lacuna. Como um agente de compras independente, trabalhamos exclusivamente do lado do comprador — sem propriedades para vender e sem obrigação com nenhum incorporador ou vendedor. Nosso papel é simples: entender o que você está procurando, identificar as oportunidades certas e orientá-lo em todo o processo de aquisição.
Nossa abordagem combina padrões internacionais com conhecimento local. Desde a busca inicial pelo imóvel e análise de mercado até a due diligence, negociações e fechamento, coordenamos o processo no Brasil, mantendo nossos clientes totalmente informados em cada etapa.
Hoje, a Ipanema Property concentra-se em alguns dos mercados residenciais e de investimento mais atraentes do Brasil, ajudando compradores internacionais a encontrar a propriedade certa e a tomar decisões informadas.
“ Oferecendo serviços imobiliários independentes e personalizados para compradores internacionais no Brasil, com integridade, conhecimento local e dedicação. ”
O Que Nos Difere
Comprar imóveis no Brasil como estrangeiro envolve camadas de complexidade jurídica, fiscal e prática que a maioria dos compradores internacionais não prevê — desde encontrar a propriedade certa até a due diligence, negociações e o processo de fechamento. É aqui que agregamos valor.
Exclusivamente ao seu lado
Nosso papel é representar você, o comprador. Desde a identificação do imóvel certo até a negociação dos termos finais, nossa orientação é sempre guiada pelo que faz mais sentido para os seus interesses, objetivos e investimento.
Construído para compradores internacionais
Comprar um imóvel no Brasil como estrangeiro traz suas próprias considerações práticas e jurídicas. Somos especializados em ajudar compradores internacionais a navegar pelo processo — desde o cadastro de CPF e abertura de contas bancárias locais até a compra em si e a gestão posterior do imóvel.
Um contato, cada etapa
Encontrar um imóvel é apenas o começo. Coordenamos as etapas fundamentais da sua compra, incluindo busca de imóveis, auditoria legal (due diligence), negociações, coordenação jurídica, contratos e registro. Você tem um único contato dedicado que mantém o processo em andamento do início ao fim.
Presença Local, Pessoas Reais
Acreditamos que comprar um imóvel no Brasil é mais fácil quando você tem alguém local ao seu lado. Nossa equipe atua no local nos mercados em que atendemos, oferecendo acesso a conhecimento local, profissionais de confiança e suporte prático — mesmo quando você está comprando do exterior.
Por que criamos a Ipanema Property
“O Brasil sempre atraiu pessoas de fora. As praias, o estilo de vida, as cidades, a possibilidade de ter um imóvel em um país com tanto a oferecer. Mas comprar uma propriedade aqui é uma experiência muito diferente de simplesmente se apaixonar por uma.”
“A Ipanema Property nasceu após percebermos como é fácil misturar as duas coisas. Um apartamento bonito pode parecer um excelente investimento. Uma localização promissora pode acabar sendo a errada. E uma compra aparentemente simples pode se tornar surpreendentemente complicada assim que você entra na parte de papelada, negociações e procedimentos locais.”
“Acreditamos que os compradores internacionais merecem alguém que olhe para o imóvel sob a perspectiva deles — e não sob a perspectiva de quem está vendendo. Isso significa fazer as perguntas difíceis, questionar premissas e, às vezes, dizer a um cliente para desistir.”
“Porque comprar um imóvel no Brasil deve ser sobre encontrar a oportunidade certa, e não simplesmente encontrar um imóvel. E é isso que estamos aqui para ajudar você a fazer.”
Lennart Thomas
CEO e Fundador
Conheça a Equipe
Não somos uma plataforma sem rosto. Por trás de cada compra bem-sucedida, há uma equipe que se reúne com os clientes pessoalmente, visita imóveis juntos e está ao lado deles no cartório no dia da assinatura.
Eliane
Representante de Fortaleza
Ajudando compradores internacionais a navegar pelo mercado imobiliário brasileiro e identificar as oportunidades certas.
Adriana
Representante do Rio de Janeiro e São Paulo
Ajudando compradores internacionais a navegar pelo mercado imobiliário brasileiro e identificar as oportunidades certas.
Elenice
Advogado de Imigração
Ajudando compradores internacionais a navegar pelo mercado imobiliário brasileiro e identificar as oportunidades certas.
Michael
Representante de Florianópolis
Ajudando compradores internacionais a navegar pelo mercado imobiliário brasileiro e identificar as oportunidades certas.
Onde Atuamos
“Quatro locais nos mercados imobiliários mais cobiçados do Brasil — oferecendo aos nossos clientes conhecimento local genuíno e presença onde quer que escolham investir.”
Fortaleza
Cidade de Fortaleza, Jericoacoara, João Pessoa, Pipa, Recife, Maceió, Salvador
Rio de Janeiro
Zona Sul, Porto Maravilha, Barra da Tijuca, Niterói, Recreio dos Bandeirantes
São Paulo
Cidade de São Paulo, Guarulhos, ABC, Santos, Guarujá, Ubatuba
Florianópolis
Florianópolis, Balneário Camboriú, São José, Blumenau
Padrões Profissionais
Comprar um imóvel no Brasil envolve mais do que encontrar a casa ou o investimento certo. O processo reúne regulamentações locais, exigências profissionais, considerações financeiras e uma série de detalhes práticos que são fáceis de ignorar do exterior. Estruturamos nosso processo para tornar cada um desses elementos claro, organizado e devidamente tratado.
✔ Certificado pelo CRECI
Nossas operações imobiliárias no Brasil são conduzidas por meio de uma empresa registrada no CRECI e de profissionais do setor imobiliário licenciados.
✔ Contabilidade Independente
Nossas operações no Brasil são apoiadas por uma firma de contabilidade independente, garantindo a devida conformidade financeira e fiscal.
✓ Processo Transparente e Estruturado
Da busca inicial pelo imóvel até a due diligence e o fechamento, cada etapa da aquisição é claramente definida e documentada.
✓ Contrato de Cliente Claro
Dependendo do cliente e da estrutura do serviço, o engajamento pode ser contratado por meio de nossa entidade holandesa ou brasileira.
Everything You Need to Buy Property in Brazil
Conhecimento independente do lado do comprador — desde todo o processo de compra até o financiamento e o custo real do fechamento.
Guia de Compra de Imóveis
Your starting point to buy property in Brazil. Learn about the process and common pitfalls.
Guia de Compra de Imóveis →
Custos de Fechamento da Compra
Em breve
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Guia do Investidor
Em breve
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Administração de Imóveis
Em breve
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